LOGAR NS

Iako su u Ministarstvu za životnu sredinu i prostorno planiranje obećali da će se legalizovati svaka kuća izgrađena bez građevinske dozvole gde god to bude bilo moguće, poziv pomoćnice ministra za inspekcijske poslove LJiljane Stanojević da primer Republike u rušenju divljih objekata u zaštićenim zonama treba da slede i Pokrajina i opštine, uplašio je i uzrujao građane koji su svoje kuće gradili bez dozvole.

Oni su burno reagovali na seriju priloga u medijima kojim se preti rušenjem i bagerima, ukazavši na drugu stranu problema.

Slobodan Vlaisavljević, predsednik Udruženja potrošača, proizvoda i usluga javnih i javno komunalnih preduzeća “Lege artis” iz Novog Sada, koje se, između ostalog, bavi i problemima legalizacije kuća izgrađenih bez građevinske dozvole, kaže da građani dovoljno strahuju od nadolazeće krize, pa ih ne treba dodatno plašiti bagerima. On smatra da je najbolje da se sačeka donošenje novog zakona o legalizaciji koji je najavljen za sledeću godinu. Da je valjao postojeći zakon koji ovu materiju reguliše samo u pet članova, ne bi do sada bilo legalizovano samo desetak odsto od blizu pola miliona objekata u Srbiji.

Brojni su razlozi zašto legalizacija nije okončana tokom pet proteklih godina. Započeta je još 2003. godine nakon... Saznaj više ovde

Cene nekretnina u Crnoj Gori dostigle su vrhunac u prethodne dve godine, pa su tako stanovi i kuće u Podgorici trenutno skuplji od onih u Berlinu ili Pekingu, ocenjeno je u izveštaju Svetske banke.

Svetska banka (SB) je ocenila da je promet nekretnina u Crnoj Gori dostigao vrhunac i da se više ne može očekivati njihova kupovina. Rast cena nekretnina, kako je navedeno, može se očekivati samo na veoma malom broju lokacija duž obale Jadranskog mora.

Osnovni elementi stranih direktnih investicija nestaće u Crnoj Gori pod uticajem pogoršanog međunarodnog ekonomskog ambijenta, ocenjeno je u izveštaju Svetske banke (SB) o pregledu crnogorske javne potrošnje i institucija.

Preskupi kvadrati

- Bum na tržištu nekretnina prethodne dve godine doveo je do situacije u kojoj cene stanova i kuća u Podgorici trenutno prevazilaze one u Berlinu ili Pekingu. Nema još puno prostora za dalji rast, a indikatori ukazuju na moguće značajne... Saznajte više ovde

Iako se investitori i agenti u drugim gradovima žale na drastično manju kupovinu nekretnina kao posledicu ekonomske krize, u Novom Sadu se i dalje ni najjeftiniji stan ne može naći za manje od 1.000 evra po kvadratu.

Poznavaoci prilika na tržištu nekretnina ovakve cene, visoke za period kada je kupovna moć bila veće, tumače pokušajem da se one veštački održe zarad ubiranja profita, često i dvaput većeg u odnosu na uloženi novac. investitori, opet, kažu da nema razloga da obaraju cece sve dok prodaja ide.

Iako je uzimanje stambenih kredita u stagnaciji, što potvrđuju i u bankama, stanovi u Novom Sadu se i dalje kupuju, i to za keš. U „Park sitiju“ prošle nedelje prodat je stan od 150 kvadratnih metara po ceni od 2.400 evra za kvadratu.
U ovom budućem naselju se prodaju i stanovi za prosečnu porodicu, čija prodaja, takođe nije stala. Ekonomska kriza sa svetskih tržišta utiče i na Novi Sad, što kod ljudi izazviva samo dodatnu opreznost.
Novi Sad je bio specifičan po tome što su se cene nekretnina potpuno izjednačile, bez obzira na lokaciju i kvalitet. Tako su stanovi na Novoj Detelinari koštali... Saznaj više ovde

Iako se tek odnedavno govori o svetskoj finansijskoj krizi i posledicama koje bi mogla imati u našoj zemlji, ona već neko vreme trese tržište nekretnina. Počele su da padaju cene i stanova i lokala. Uplašeni za vrednost svojih stambenih i poslovnih objekata, koja bi usled globalnog kraha svetske ekonomije mogla da padne, prodavci se trude da ih što pre prodaju, a kupci su iz istog razloga oklevaju s tražnjom. Cene lokala već pale za oko 20 odsto.

Uprkos padu cena, građani ne žure s kupovinom. Oni koji planiraju da se bave nekim biznisom, umesto kupovine poslovnog prostora sve više se opredeljuju za iznajmljivanje lokala, tako da je povećana potražnja za zakupom. Cene su veoma različite i zavise od toga da li su lokali smešteni u pasažu, ili su ulični. Dok se za iznajmljivanje lokala od 15 kvadrata u pasažu u centru grada, u Dunavskoj ulici, devedesetih godina plaćalo oko 1.000 maraka, danas se mogu iznajmiti za svega 300 evra.

Cenu drže ulični lokali u centru grada, posebno u pešačkoj zoni, gde se još uvek za kvadrat plaća od 4.000 do 5.000 evra. I u Beogradu je u poslednje vreme manja tražnja za lokalima, a ponuda je velika. Cene su korigovane za oko... Saznaj više ovde

Pad dinara i svetska finansijska kriza opravdanje su i za podizanje kirija u Srbiji. U većini velikih gradova stanodavci su podigli cene iznajmljivanja stanova i soba, a u Beogradu padaju kirije luksuznih stanova na najatraktivnijim lokacijama.

Gotovo u svim agencijama za izdavanje nekretnina u glavnom gradu kažu da nema kirije ispod 200 evra, ali da su stanarine luksuznih stanova počele da opadaju. U agencijama očekuju da će početi da padaju i kirije manjih stanova, inače najtraženijih, ali posle Nove godine.
Najskuplji je... Saznaj više ovde

Dok traje kriza bolje je kupovati građevinsko zemljište, a za kratkoročne investicije bolje je ne ulagati u nekretnine. Oročavanje novca trenutno je atraktivno, kao i ulaganje u sektor prehrane.

Pitanje gde plasirati sopstveni kapital u vreme globalne finansijske krize predstavlja glavnu temu među poslovnim ljudima širom planete. U vreme kada kriza, neki kažu, kuca na vrata Srbije, a drugi da je već prekoračila njen prag, isto se pitaju i ovdašnji preduzetnici, ali direktnog odgovora... Saznaj više ovde

Cene nekretnina u Beogradu mogle bi da padnu krajem prve polovine 2009. godine ukoliko banke ne počnu ponovo da odobravaju kredite.

Posledice finansijske krize i sada osećaju na tržištu nekretnina u Beogradu, jer banke ne odobravaju nove kredite, pa stanove ljudi kupuju u gotovom novcu ili ukoliko su ranije sklopili ugovor sa bankom.

To se ne odražava na cene, jer nema ni izgradnje većeg broja stanova, pošto je jedini novi projekat koji se prodaje - Univerzitetsko selo.

Uticaj krize će se osetiti krajem prvog i početkom drugog semestra, jer ako ne dodje do promene... Saznaj više ovde

Na našem tržištu nekretnina vlada zatišje. U većini gradova promet je opao, ali cene kvadrata miruju. Kako tvrde u agencijama, pojeftinjenja nema, niti će ga biti. Dakle, svetska finansijska kriza, koja je u mnogim zemljama spustila cenu stanova, neće se na isti način odraziti i ovde.

To što je u Americi deo stanova i kuća ponuđen tržištu ispod cene, nijednog prodavca u Srbiji ne potresa, jer ovde gotovo niko nije ostao ”na ulici” zato što na vreme ne izmiruje obaveze po kreditima. Informacije da cene kvadrata u Beogradu i unutrašnjosti padaju nisu tačne, jer takvih primera na terenu nema. I ranije, kao i sada, jedna se cena oglašava, ali je prodajna nešto niža i rezultat je cenkanja između kupca i prodavca.
Sada svi oni koji su planirali da kupe nekretnine, slušajući prognoze ljudi koji se ne bave ovim poslom, čekaju krah na tržištu i drastičan pad cena, ali to se neće dogodit. Banke su u jednom trenutku zastale sa stambenim kreditima, ali sada ponovo sve funkcioniše.
Poslednjih dana povećano interesovanje kupaca, jer su shvatili da od... Saznaj više ovde

Prostornim planom Gradske opštine Surčin, koji je izradio CEP iz Beograda, date su šanse za brojne investicije u ovoj opštini. Jedna od značajnijih je i upravo najavljena izgradnja objekata za filmsku postprodukciju i filmske laboratorije, koji će se prostirati na građevinskoj parceli u Progaru, površine 31.942 m2.

Prostor se nalazi na severu opštine Surčin, a buduće objekte će od Bojčinske šume razdvajati postojeći kanal.

Kompleks će nastati u roku od 3 godine od dana potpisivanja Ugovora, a predstavnici opštine su odlučili da budući investitor ovaj prostor dobije u zakup na 99 godina.

Novi vlasnik beogradske turističke firme "Putnik", ruska kompanija "Metropol", postala je i zvanično vlasnik ostrva Sveti Marko.

"Metropol" je ugasio crnogorsku firmu "Putnik" Crna Gora i postao zvanično vlasnik sve imovine te firme u Crnoj Gori, prvenstveno ostrva Sveti Marko i turističkog naselja "Putnik" u Bečićima.

Govoreći o realizaciji projekta izgradnje novog superluksuznog turističkog kompleksa na Svetom Marku sa čak sedam zvezdica, dosadašnji izvršni direktor "Putnika" Crna Gora Zlatko Petković kaže da će studija lokacije novog kompleksa biti gotova do novembra, nakon čega sledi izrada glavnog izvođačkog projekta, što će potrajati oko godinu dana.

- Nakon usvajanja studije lokacije počeće uređivanje terena i uklanjanje postojećih objekata koji su u ruševnom stanju. "Metropol" je vrlo ozbiljno prišao ovom poslu, a količina novca koji će se ovde uložiti, garant je da će Sveti Marko ubuduće biti objekat visokog turističkog standarda- naglašava Petković.

Idejni projekat novog turističkog kompleksa vrednog preko pola milijarde evra na atraktivnom ostrvu u Tivatskom zalivu predviđa izgradnju ukupno oko 90.000 m2.

Novi turistički kompleks na ostrvu biće grupisan oko centralnog luksuznog hotela bungalovskog tipa i centralnog ugostiteljskog objekta, a po obodu ostrva biće luksuzne rezidencijalne vile i sportsko-rekreativni sadržaji. Na severozapadnoj obali ostva biće izgrađena i manja marina kapaciteta od 100 do 120 vezova, a posebne vezove za jahte imaće i svaka rezidencijalna vila na ostrvu.

Podsetimo, mediji su ranije pisali o sporu oko vlasništva, koji je otvoren čim je Agencija za privatizaciju Srbije pozvala zainteresovane da učestvuju u javnom nadmetanju za kupovinu ostrva, čija je početna cena bila 16,75 mil EUR.

Zemljište i objekti, koji su pripadali "Putniku", za koje je oko 200 građana, koji su nacionalizacijom ostali bez imovine tvrdilo da su pravi vlasnici, površine su oko 301,58 hiljada m2. Američki biznismen srpskog porekla Srba Ilić je kupio ostrvo od "Putnika", ali nije ispoštovao ugovor.

Agencija za privatizaciju, kao stečajni uravnik, ponudiće 23. septembra 2008. godine na prodaju poslovnu zgradu "Inex interexport" u centru Beograda, po početnoj ceni od 3,2 milijarde dinara (oko 40 mil EUR).

Zgrada koja se nudi na prodaju površine je 12.900 m2 i ima 21 sprat (PO+P+M+21), a nalazi se u ulici Kraljice Marije 1, navedeno je u licitacionoj ponudi Agencije za privatizaciju.

Poslovna zgrada poseduje kompletnu infrastrukturu, koja odgovara zahtevima savremenog poslovanja za više od 800 zaposlenih.

Na istoj aukciji odvojeno se prodaje i poslovni prostor od 165 m2 u "Ineksovoj" višespratnici, a početn acena za taj objekat je 80.8 miliona dinara.

Agencija za privatizaciju ponudiće na prodaju zgradu "Yugoexporta" u centru Beograda 23. septembar 2008. godine, po početnoj ceni od 162,6 miliona dinara.

Zgrada ima 508 m2 korisne površine i nalazi se u Ulici majke Jevrosime 23.

Za učesće na licitaciji zainteresovani kupci treba da uplate depozit od 65 miliona dinara. "Yugoexport" je u stečaju od juna 2001. godine zbog dugovanja bankama.

Najveći deo imovine "Yugoexporta" prodat je na licitaciji u novembru 2007. godine, za ukupno 1,4 milijarde dinara. Najskuplje je prodata zgrada u Knez Mihailovoj ulici, za 1,27 milijardi dinara, a početna cena je bila 271,3 miliona dinara.

Uslov za učešće na aukciji je otkup prodajne dokumentacije po ceni od 150.000 dinara i uplata depozita od 1,28 milijardi dinara pet radnih dana pre održavanja nadmetanja.

Agencija za osiguranje depozita Srbije objavila je tender za prodaju hotela "Investbanka" na Kopaoniku po početnoj ceni od 594 milona dinara. Kako je navedeno u oglasu, taj hotel sa četiri zvezdice u Starom Rudištu, deo je imovine "Investbanke" u stečaju, ima ukupnu površinu od 2.239 m2 i prodaje se zajedno sa celokupnim inventarom i pravom korišćenja 18 ari zemljišta.

Hotel se nalazi oko 500 metara od centra turističkog kompleksa na Kopaoniku, neposredno uz žičaru i u okviru 33 apartmana raspolaže sa 140 ležaja. Uslov za učešće na tenderu je da kupac uplati depozit od 59,4 miliona dinara i dostavi ponudu do 26. septembra.

Agencija za osiguranje depozita na tenderu je ponudila i odmaralište Grocka, takođe deo imovine "Investbanke" u stečaju, po početnoj ceni do 77,8 miliona dinara. Depozit za učešće na tenderu iznosi 7,78 miliona dinara, a rok za dostavljanje ponuda je 26. septembar.

Agencija za osiguranje depozita ponudila je na prodaju i mlin i silos kompanije "Žitoratar" iz Šapca, koji su imovina "MB banka" iz Niša u likvidaciji. Početna cena na tenderu je 99,5 miliona dinara, a depozit za učešće je 9,95 miliona dinara.

Ministar odbrane Dragan Šutanovac najavio je 26. avgust 2008. godine da će do kraja 2009. godine biti završeno više od 500 stanova namenjenih bivšim i sadašnjim pripadnicima Vojske Srbije.

Posle uručenja ključeva od 45 stanova u beogradskom naselju Bežanijska kosa, Šutanovac je rekao da će do kraja godine biti završeno 110 stanova, a do kraja 2009. još oko 400 stanova.

On je podsetio da su stanovi na Bežanijskoj kosi počeli da se grade još 1992. godine i da su radovi na njihovom završetku, posle više prekida, počeli krajem 2007. godine, zahvaljujući angažovanju Ministarstva odbrane.

On je najavio završetak započetih stanova na Bežanijskoj kosi, istakavši da će se graditi novi, ne samo u Beogradu već i na prostoru cele Srbije.

Šutanovac je izrazio očekivanje i da će uskoro početi razmena viška vojnih nepokretnosti za stambeni prostor sa lokalnim samoupravama u Srbiji i Republičkom direkcijom za imovinu.

Ministar odbrane je najavio i intenziviranje razgovora o vojnoj imovini u Nemanjinoj 9 u Beogradu, za koju je Vojska Srbije trebalo da dobije oko 800 stanova.

Izraelska kompanija "Plaza Centers" najavila je da će u Beogradu, na području Višnjice, izgraditi 3D "IMAX" bioskop, kakav je napravila u Budimpešti, kao i da će u Kragujevcu izgraditi sedam bioskopskih dvorana.

Direktor kompanije za Srbiju Sagiv Meger rekao je da će "Plaza" kad dobije dozvolu za gradnju, početi da pravi šoping centar u Višnjici, koji bi sa 68.000 m2 trebalo da bude najveći u gradu i da na poslednjem, petom spratu ima 3D "IMAX".

Standardno "IMAX" platno široko je 22 m i visoko 16,1 m, a može biti i veće. U svetu, u 68 zemalja, postoji oko 280 "IMAX" bioskopa - od čega 60% u SAD i Kanadi.

"Višnjica Plaza" biće izgrađena na mestu nekadašnjeg proizvođača sportske opreme "Sportstar", kojeg je u novembru prošle godine kupila kompanija "Plaza centers" za 1,55 milijardi dinara.

Meger je rekao da će Kragujevac dobiti sedam bioskopskih sala u okviru "Plazinog" tržnog centra površine 28.000 m2, čija izgradnja počinje 1. septembra. Multipleks u Kragujecu biće deo "fantasy parka" u sklopu tržnog centra, a taj park će imati sadržaje zabavnog i sportskog karaktera za celu porodicu i za sve uzraste.

U planu je i otvaranje "Plazinih" šoping centara u svim većim gradovima u Srbiji.

Vlade Divac namerava da izgradi veliki poslovno-stambeni objekat u kragujevačkom naselju Stara kolonija, u kome će izraelska "Plaza" uskoro početi izgradnju tržno-poslovnog centra površine 60.000 m2.

Prema rečima Nebojše Vasiljevića, člana Gradskog veća Kragujevca, plac od 1,5 ha nedavno je na licitaciji kupila kompanija "Nelt", iza koje stoji Vlade Divac.

Vasiljević je izjavio da je atraktivna lokacija izlicitirana po ceni od 36.000 EUR za 1 ar. Površina objekta, koji Divac planira da izgradi u kragujevcu je 36.000 m2, a prema prvim informacijama izgradnja bi trebalo da počne početkom 2009. godine.