Retki krediti na neuknjižene stanove
Broj građana koji odlučuju da putem kredita obezbede krov nad glavom, povećava se iz dana u dan. Dok jedni biraju stanove u novogradnji, drugi se opredeljuju za kvadrate u staroj gradnji. Poslovne banke koje odobravaju stambene kredite u oba slučaja traže obezbeđenje za svoja potraživanja prema kupcu nepokretnosti koji zatraži kredit, pa su svi stambeni krediti hipotekarni.
To znači da banka, radi obezbeđenja potraživanja, uspostavlja založno pravo – hipoteku na nepokretnosti, i to ili na nepokretnosti koju kupac kupuje ili na nekoj drugoj nepokretnosti koja je u njegovom vlasništvu ili u vlasništvu nekog trećeg lica koje pristaje da je založi. Iako pravo hipoteke po Zakonu o hipotekama može da se ostvari i na nepokretnosti koja je u vanknjižnom vlasništvu hipotekarnog dužnika ili trećeg lica, po dosadašnjem iskustvu zaključujemo da se banke nerado odlučuju za odobravanje kredita za kupovinu neuknjiženih nepokretnosti.
I pored reklamiranja od strane banaka da odobravaju kredite na neuknjižene stanove, u praksi je to retkost i odnosi se uglavnom na stanove... Saznaj više ovde