LOGAR NS

Monterra Beograd, jedan od najznačajnijih učesnika, graditelja na kompleksu “Belville” (Univerzitetsko selo), u specifičnu opremu za potrebe ovog gradilišta uložila je čak 2 mil EUR i osnovala ćerku kompaniju “Mont Finish”, koja je podizvođač završnih radova.

- „Monterra“ je od osnivanja, dakle od 2000. godine, značajno ulagala u razvoj opreme i nove tehnologije. Konkretno, s obzirom na kratke rokove gradnje, za „Belville“ smo morali da dokupimo izuzetno sofisticiranu opremu. Između ostalog, nabavili smo padajuće glave, koje omogućavaju ubrzanu gradnju kada se radi o tipskim etažama, što je to slučaj u zgradama sa 11 i 12 spratova. Na taj način postigli smo brzinu rašalovanja za 3 do 4 dana, dok je sa običnom oplatom potrebno znatno više vremena- kaže Dragan Kopčalić, direktor „Monterre“.

„Monterra“ je na gradilištu „Belville“ formirala i sopstvenu proizvodnju betona.

- Formirali smo beton bazu, dokupili pumpu za beton, zatim auto pumpu, što nam je omogućilo da pokrijemo visine i do 15 spratova.

„Monterra”, na gradilištu „Univerzitetskog sela” gradi tri celine ( jednu poslovnu zgradu, jednu stambenu i garažu) ukupne površine 45.000 m2. Grubi radovi na garažama su, kaže Kopčalić, već završeni i one obuhvataju površinu od 8.000 m2.

- U stambenim i poslovnim celinama završena je kompletna... Saznaj više ovde

Oficiri i podoficiri, kao i civili zaposleni u Vojsci Srbije, mogu da kupe stan na kredit uz subvenciju države, prema posebnom programu. U ove svrhe država je izdvojila milijardu dinara za ovu godinu, ali kada će prvi kredit biti realizovan, još nije poznato. Zasada je šest banaka potpisalo ugovor o kreditiranju, a među njima - Intesa, Komercijalna, KBC banka. Međutim, još nisu počele da primaju zahteve za ovu vrstu kredita, jer se čekaju pojašnjenja.

Prema programu kreditiranja, usvojenom 17. aprila na zasedanju Vlade Srbije, uslovi su povoljniji nego za ostale građane. Pre svega, kamata je niža za 1%, odnosno za Vojsku iznosi 2,5%, plus euribor (ili evropska kamatna stopa), dok je za ostale građane 3,5%, plus euribor, odnosno, ukupno, maksimalno 6,9% godišnje.

Program za profesionalna vojna lica razlikuje se od programa za civile u službi VJ i državnih službenika i nameštenika zaposlenih u Ministarstvu odbrane.

Najbitnija karakteristika i osnovna razlika između ova dva programa jeste u tome što... Saznaj više ovde

Zabrana gradnje u prvoj zoni u Budvi počeće 15. maja, prema opštinskoj odluci, a od 15. juna prestaju svi građevinski radovi na kompletnom području Budvanske rivijere, saopšteno je u komunalnoj policiji.

Iz komunalne policije najavljuju i rigoroznu kontrolu poštovanja i sprovođenja ove odluke.

U narednim mesecima, prioritet komunalne policije biće sprečavanje zauzimanja javnih i drugih površina bez odobrenja nadležne službe, kao i kontrola trgovinsko-ugostiteljskih i drugih objekata, odnosno poštovanje radnog vremena i emitovanje muzike.

U 3.000 inspekcijskih pregleda tokom protekla četiri meseca, budvanska komunalna policija sprovela je 877 upravnih postupaka radi otklanjanja nepravilnosti i naplatila 200 mandatnih kazni u iznosu od 20.580 EUR.

Inspektori komunalne policije su za prekršaje izrekli i naplatili na licu mesta 230 mandatnih kazni u ukupnom iznosu od 20.580 EUR. Podneto je i 37 predloga za vođenje prekršajnog postupka, saopšteno je iz budvanske komunalne policije. Zabrana gradnje u prvoj zoni u Budvi počeće 15. maja, prema opštinskoj odluci, a od 15. juna prestaju svi građevinski radovi na kompletnom području Budvanske rivijere, saopšteno je u komunalnoj policiji.

Iz komunalne policije najavljuju i rigoroznu kontrolu poštovanja i sprovođenja ove odluke.

U narednim mesecima, prioritet komunalne policije biće sprečavanje zauzimanja javnih i drugih površina bez odobrenja nadležne službe, kao i kontrola trgovinsko-ugostiteljskih i drugih objekata, odnosno poštovanje radnog vremena i emitovanje muzike.

U 3.000 inspekcijskih pregleda tokom protekla četiri meseca, budvanska komunalna policija sprovela je 877 upravnih postupaka radi otklanjanja nepravilnosti i naplatila 200 mandatnih kazni u iznosu od 20.580 EUR.

Inspektori komunalne policije su za prekršaje izrekli i naplatili na licu mesta 230 mandatnih kazni u ukupnom iznosu od 20.580 EUR. Podneto je i 37 predloga za vođenje prekršajnog postupka, saopšteno je iz budvanske komunalne policije.

U samom srcu jednog od najstarijih delova Beograda, starom jezgru nekadašnje trgovačke četvrti početkom maja zvanično je otvoren Zira hotel. Po oceni mnogih, reč je o jednom od najmodernijih arhitektonskih projekata koji je od vitalne važnosti za urbanu regeneraciju užeg, ali i šireg centra Beograda.

Pozicioniran na raskršću dveju značajnih gradskih ulica (Cvijićeve i Ruzveltove) u blizini trgovačke zone Bulevara Kralja Aleksandra, Metro stanice Vukov spomenik, univerzitetskog kvarta i drugih važnih gradskih funkcija, on je već viđen kao jedan od generatora razvoja celokupnog okruženja.

Projektovan i izgrađen po uzoru i po standardima poznatog svetskog lanca, iako registrovan kao hotel od četiri zvezdice, svojim sadržajem i vrhunskom uslugom, kako je najavljeno, nastojaće da zadovolji potrebe biznis korisnika svih kategorija na nivou svetskih hotela sa pet zvezdica. Kapaciteta 116 soba i 8 luksuznih apartmana koji su opremljeni svim sadržajima koji olakšavaju funkcionisanje i povećavaju udobnost, od načina usluge do sistema komunikacije, Zira hotel objedinjava ponudu koja odgovara zahtevima i potrebama savremenog poslovnog sveta.

U samom srcu jednog od najstarijih delova Beograda, starom jezgru nekadašnje trgovačke četvrti početkom maja zvanično je otvoren Zira hotel. Po oceni mnogih, reč je o jednom od najmodernijih arhitektonskih projekata koji je od vitalne važnosti za urbanu regeneraciju užeg, ali i šireg centra Beograda.

Pozicioniran na raskršću dveju značajnih gradskih ulica (Cvijićeve i Ruzveltove) u blizini trgovačke zone Bulevara Kralja Aleksandra, Metro stanice Vukov spomenik, univerzitetskog kvarta i drugih važnih gradskih funkcija, on je već viđen kao jedan od generatora razvoja celokupnog okruženja.

Projektovan i izgrađen po uzoru i po standardima poznatog svetskog lanca, iako registrovan kao hotel od četiri zvezdice, svojim sadržajem i vrhunskom uslugom, kako je najavljeno, nastojaće da zadovolji potrebe biznis korisnika svih kategorija na nivou svetskih hotela sa pet zvezdica. Kapaciteta 116 soba i 8 luksuznih apartmana koji su opremljeni svim sadržajima koji olakšavaju funkcionisanje i povećavaju udobnost, od načina usluge do sistema komunikacije, Zira hotel objedinjava ponudu koja odgovara zahtevima i potrebama savremenog poslovnog sveta.

Ruski milijarder Roman Abramovič zainteresovan je da dugoročno zakupi uvalu Valdanos na Crnogorskom primorju i spreman je da uloži više od 1,2 milijarde EUR, tvrdi podgorički magazin "CG ekonomist".

Taj magazin piše da će Abramovič uskoro doći u Crnu Goru, ili će poslati nekog od čelnika svojih kompanija koji će imati kredibilitet da razgovara sa crnogorskim vlastima o tom poslu.

Interesovanje za zakup Valdanosa, Velike plaže kod Ulcinja i crnogorskih aerodroma ranije je objavila i austrijska kompanija "Soravia", čiji je direktor Hano Soravia saopštio da bi ta kompanija želela da investira u najjužniji deo crnogorske obale.

Crnogorski Savet za privatizaciju pozvao je 28. marta zainteresovane međunarodne investitore da do 15. maja pokažu interesovanje za dugoročni zakup bivšeg vojnog odmarališta "Ostrvo cveća" kod Tivta i kompleksa "Valdanos".

Vlada od zakupca očekuje da od dva lokaliteta na crnogorskom primorju izgradi jedinstvene i multifunkcionalne turističke komplekse visokog nivoa, koji nude niz aktivnosti za odmor i rekreaciju, ali na način koji neće ugroziti njihov prirodni ambijent i ekološko bogatstvo.

U opisu Valdanosa piše da je u blizini lociran najveći sačuvani maslinjak na Mediteranu, na više od 400.000 m2, sa 18.000 zasađenih maslina, ali on neće moći da bude zakupljen.

Vlada od zakupca Valdanosa očekuje... Saznaj više ovde

Očekuje se da će se novim amandmanima na imovinske zakone kojima se strancima omogućuje da kupuju nekretnine u Makedoniji privući strana ulaganja, ali u obzir se uzimaju samo članice EU i Organizacije za ekonomsku saradnju i razvoj (OECD).

Zbog amandmana na imovinske zakone, strana fizička i pravna lica bit će u mogućnosti u Makedoniji kupovati nekretnine, prema nedavnoj odluci vlade.

Amandmanima na imovinske zakone će se strancima dati ista prava kao i domaćim pravnim i fizičkim licima kod kupovine nekretnina u Makedoniji. Takvom liberalizacijom tržišta nekretnina privući će se strani ulagači i unaprediti tržište nekretnina.

Amandmani obuhvataju samo državljane zemalja... Saznajte više ovde

U Srbiji postoji nekoliko vrsta stambenih kreditnih zajmova: iz sredstava banke, uz subvenciju države i za refinansiranje postojećih kredita, a novina je i stambeni kredit sa fiksnom kamatom i ratom.

Stambeni krediti su se polako i sigurno nametnuli kao jedno od rešenja za obezbeđenje krova nad glavom. Naime, gotovo sve banke odobravaju ovu vrstu pozajmica na dugi rok, što je šansa da se plaćanje veoma visoke zakupnine za iznajmljeni stan preusmeri ka kupovini vlastitog životnog prostora na kredit, kako piše Politika.

Na srpskom bankarskom tržištu nalaze se tri vrste stambenih zajmova: stambeni krediti iz sredstava banke, stambeni krediti uz subvenciju države i refinansiranje stambenih kredita.

Stambeni krediti mogu da budu sa nepromenljivom i sa varijabilnom (promenljivom) kamatom.

– Krediti sa nepromenjivom kamatom i ratom su novost ne samo u Srbiji već i u regionu. Na njih se za sada odlučila jedino banka Sosijet ženeral Srbija. Reč je o stambenim kreditima koji obezbeđuju istu mesečnu ratu i... Saznaj više ovde

Isplata državnih subvencija za stambene kredite ponovo je počela posle skoro mesec dana zastoja, prenosi B92.

Direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita Aleksandar Jović rekao je za B92 da su subvencije ponovo dostupne građanima pošto je otklonjen kvar na softveru. Krajem marta Nacionalna korporacija je zaustavila isplatu zbog, kako je zvanično saopšteno, tehničkih problema sa softverom.
Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita i, za ovaj posao nadležno, Ministarstvo finansija odlučili su, zbog greške sa softverom, da se dotacije za ovu vrstu kredita raspoređuju nedeljno, a ne mesečno.
I prethodnih godina dotacije iz budžeta više puta su prekidane, ali uz objašnjenje da je prekoračena mesečna kvota za te namene.

Regulativa u oblasti finansiranja nekretnina i dalje je jedan od najvažnijih koraka koji mora da se sprovede u Srbiji da bi došlo do razvoja kreditiranja nekretnina, pre svega stanova. Banke su i ranije podržavale kupovinu stanova i davale hipotekarne kredite, ali pod vrlo agresivnim uslovima. Ipak, prema rečima stručnjaka, polako se vraćaju na realističnije uslove, jer je to uzajaman proces u kojem svi na duge staze treba da imaju interes.

Srbija je u ovoj oblasti kupoprodaje nekretnina nedovoljno razvijeno područje, ali svi pokazatelji ukazuju na jak rast. Ovde ima mogućnosti za pozajmice, investicije i ulaganja, uglavnom u poslovni prostor, maloprodajne objekte i hotele, ali i na tržištu stanova.

Vizija unapređenja stambenog kreditiranja: finansiranjem ljudi koji razvijaju stambene nekretnine, ali i one koji ih kupuju. Stanje u ovoj oblasti je prilično haotično i oseća se potreba za sređivanjem tržišta. Privlačenje investitora je jedan od preduslova za sređivanje takvog stanja, a sa većim brojem investitora razvija se i mogućnost finansiranja. I zakonska regulativa je veoma važna. Motivi uvek moraju da budu tržišni.

Grupacija za nekretnine Erste Groupe poučena bogatim iskustvom u razvijenim zemljima u kojima posluju, razvili su i veoma efikasnu brokersku mrežu, pored finansiranja, a razmišljaju o istom konceptu i u Srbiji. Jednom rečju, ljudima koji kupuju stanove i uzimaju hipotekarne kredite mnogo je lakše da stan kupe uz manje birokratije i uz manje troškove.

Koncept podrazumeva... Saznaj više ovde

Slovenačko preduzeće “Tuš” u maju bi trebalo da otvori supermarket na uglu Bulevara vojvode Stepe i ulice Slobodana Jovanovića, a 16. april je otvoren u Somboru. Svi radovi na novosadskom supermarketu odavno su gotovi, a ovih dana kamioni hrvatske kompanije “Pevec” dovoze robu i rafovi se polako pune. Veličina objekta je 35 x 73 metra, a Slovenci su ovu lokaciju izabrali naknadno, pošto Komisija za planove nije prihvatila njihov predlog da hipermarket grade na Bulevaru Jovana Dučića, gde su u novembru 2005. godine kupili zemljište za izgradnju sportskog centra.

U beogradskom predstavništvu slovenačke kompanije ne govore o pojedinostima u vezi s otvaranjem hipermarketa, kao ni zašto još uvek nije počela izgradnja sportskog centra. Sedišta kompanije u Sloveniji takođe ne komentariše.

Inače, “Tuš” je zemljište na Bulevaru Jovana Dučića od 16.170 metara kvadratnih kupio na 90 godina, i to za više od... Saznaj više ovde

Novi Sad i Subotica, po mišljenju Vojvođana, ubedljivo su najbolji gradovi za život u pokraini, dok su Pančevo i Kikinda prvi na listi najgorih gradova - pokazalo je istraživanje studenata Ekonomskog fakulteta koji su ispitivali više od 1.000 Vojvođana o kvalitetu života u njihovim gradovima. Prema ovom istraživanju, Novi Sd je san većine Vojvođana i čak 70 odsto bi se preselilo u njega.

Kad bi se ovako nešto ostvarilo, Novi Sad bi postao duplo veći jer bi u njega došlo 229.000 ljudi za stalno, a još 114.000 da radi.
- To znači da će Novi Sad biti izložen velikom demografskom pritisku što može da stvori velike urbane, socijalne i ekonomske probleme. Ovi problemi bi pogodili ne samo Novi Sad nego i gradove iz kojih bi došlo do odlivanja stanovništva. Ne treba gubiti iz vida da se u istraživanju radi samo o Vojvodini, a da stanovništvo još nekoliko okolnih regiona gravitira ka Novom Sadu - konstatuje dr Mirko Savić, docent fakulteta i rukovodilac istraživanja.
Ovakvoj popularnosti Novog Sada doprinelo je shvatanje Vojvođana da će u njemu mnogo lakše naći posao (26 odsto ispitanika), da će im biti viši standard (23 odsto), da ih čekaju veće... Saznaj više ovde

Broj građana koji odlučuju da putem kredita obezbede krov nad glavom, povećava se iz dana u dan. Dok jedni biraju stanove u novogradnji, drugi se opredeljuju za kvadrate u staroj gradnji. Poslovne banke koje odobravaju stambene kredite u oba slučaja traže obezbeđenje za svoja potraživanja prema kupcu nepokretnosti koji zatraži kredit, pa su svi stambeni krediti hipotekarni.

To znači da banka, radi obezbeđenja potraživanja, uspostavlja založno pravo – hipoteku na nepokretnosti, i to ili na nepokretnosti koju kupac kupuje ili na nekoj drugoj nepokretnosti koja je u njegovom vlasništvu ili u vlasništvu nekog trećeg lica koje pristaje da je založi. Iako pravo hipoteke po Zakonu o hipotekama može da se ostvari i na nepokretnosti koja je u vanknjižnom vlasništvu hipotekarnog dužnika ili trećeg lica, po dosadašnjem iskustvu zaključujemo da se banke nerado odlučuju za odobravanje kredita za kupovinu neuknjiženih nepokretnosti.

I pored reklamiranja od strane banaka da odobravaju kredite na neuknjižene stanove, u praksi je to retkost i odnosi se uglavnom na stanove... Saznaj više ovde

Meridian banka predstavila je ponudu za klijente koji žele da kupe stan na kredit ili da izvrše adaptaciju stambenog prostora. Građanima između 23 i 65 godina starosti, koji su zaposleni na neodređeno vreme, najmanje šest meseci kod trenutnog poslodavca, Meridian banka nudi mogućnost korišćenja stambenih kredita u iznosu od 10.000 do 250.000 evra, sa rokom otplate od 72 do 360 meseci.

Banka nudi i kredite za rekonstrukciju i adaptaciju u iznosima od 5.000 do 250.000 EUR sa rokom otplate od 72 do 300 meseci.

U zavisnosti od toga za koji tip kredita se klijent odluči (sredstva banke, osiguran kod NKOSK, subvencija države), efektivne kamatne stope za kredite indeksirane u eurima kreću se u rasponu od...   Saznajte više ovde